Estimation théorique
Route de la Perroche,17310 Saint Pierre d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Perroche,17310-Saint Pierre d Oléron indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 2 | LOT PUITS FORTIN | 6 | 118 | 0 | 283000€ | 2398€ |
2019-05-21 | 13 | RTE DE LA PERROCHE | 2 | 37 | 471 | 155000€ | 4189€ |
2022-02-16 | 11 | RTE DE LA PERROCHE | 2 | 36 | 263 | 240000€ | 6667€ |
2021-03-26 | 30 | RTE DE LA PERROCHE | 2 | 54 | 551 | 285000€ | 5278€ |
2021-12-31 | 6 | ALL DU PUITS FORTIN | 3 | 50 | 134 | 183000€ | 3660€ |
2019-07-10 | 2 | RTE DE LA PERROCHE | 5 | 148 | 865 | 570000€ | 3851€ |
2021-12-17 | 2 | RTE DE LA PERROCHE | 5 | 158 | 865 | 1494000€ | 9456€ |
2021-02-26 | 8 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 4 | 94 | 749 | 348090€ | 3703€ |
2020-04-06 | 5 | LOT LES CANTONS DE MATHA | 4 | 88 | 281 | 240000€ | 2727€ |
2023-01-30 | 2 | LOT GUERIT | 4 | 63 | 525 | 300000€ | 4762€ |
2020-09-29 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 40 | 0 | 155000€ | 3875€ |
2022-02-23 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 42 | 0 | 180000€ | 4286€ |
2021-09-15 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 42 | 0 | 181250€ | 4315€ |
2020-03-04 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 42 | 0 | 183000€ | 4357€ |
2022-04-28 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 44 | 0 | 175000€ | 3977€ |
2021-03-19 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 55 | 0 | 190000€ | 3455€ |
2020-03-13 | 28 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 58 | 0 | 176000€ | 3034€ |
2023-02-07 | 30 | RTE DES PIBLES | 3 | 42 | 0 | 215800€ | 5138€ |
2023-02-08 | 30 | RTE DES PIBLES | 4 | 58 | 0 | 229300€ | 3953€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE LA JONCHERE | 6 | 158 | 686 | 514545€ | 3257€ |
2019-08-28 | 38 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 87 | 585 | 185000€ | 2126€ |
2020-11-09 | 4 | CHE DE LA JONCHERE | 2 | 34 | 286 | 140000€ | 4118€ |
2022-02-11 | 2 | VC CANTON DE MATHA | 4 | 104 | 39 | 280000€ | 2692€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 79 | 412 | 260000€ | 3291€ |
2022-12-19 | 40 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 47 | 1457 | 305000€ | 6489€ |
2019-11-15 | 69 | RTE DE LA PERROCHE | 3 | 44 | 0 | 175000€ | 3977€ |
2021-12-17 | 69 | RTE DE LA PERROCHE | 3 | 44 | 0 | 230000€ | 5227€ |
2020-09-24 | 39 | RTE DE MATHA A ST PIERRE | 6 | 109 | 794 | 290000€ | 2661€ |
2019-07-25 | 41 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 4 | 61 | 278 | 181000€ | 2967€ |
2021-06-10 | 52 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 4 | 80 | 891 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-10 | 45 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 4 | 67 | 242 | 370000€ | 5522€ |
2021-08-02 | 45 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 5 | 65 | 560 | 155000€ | 2385€ |
2022-08-24 | 1 | CHE DES GROIES | 3 | 80 | 298 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-15 | 80 | RUE DES GARNAUDIERES | 5 | 109 | 290 | 349360€ | 3205€ |
2019-07-29 | 66 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 6 | 147 | 960 | 490000€ | 3333€ |
2023-01-12 | 61 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 2 | 33 | 44 | 142000€ | 4303€ |
2019-07-04 | 12 | CHEM DE PULENTE | 5 | 125 | 158 | 302725€ | 2422€ |
2020-09-18 | 70 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 4 | 81 | 307 | 245000€ | 3025€ |
2023-02-16 | 93 | RTE DE LA PERROCHE | 4 | 77 | 481 | 350000€ | 4545€ |
2019-11-22 | 8 | CHEM DE PULENTE | 3 | 159 | 1002 | 511040€ | 3214€ |
2021-04-20 | 19 | RUE DU SOURIRE | 4 | 74 | 925 | 254700€ | 3442€ |
2021-12-21 | 65 | RTE DE LA PLAGE DE MATHA | 3 | 98 | 281 | 380000€ | 3878€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DU SOURIRE | 2 | 42 | 945 | 280000€ | 6667€ |
2021-10-20 | 57 | RUE DES GARNAUDIERES | 5 | 120 | 1003 | 440000€ | 3667€ |
2021-06-01 | 78 | RTE DE LA PERROCHE | 4 | 81 | 498 | 315000€ | 3889€ |
2021-06-28 | 67 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 3 | 76 | 122 | 342000€ | 4500€ |
2021-05-12 | 19 | LOT LA ROSE DES VENTS | 3 | 91 | 641 | 230000€ | 2527€ |
2020-04-07 | 16 | VC PASSE DE ST SEVERIN | 3 | 49 | 1372 | 275000€ | 5612€ |
2022-05-24 | 82 | RTE DE LA PERROCHE | 3 | 60 | 2460 | 350000€ | 5833€ |
2021-09-23 | 68 | RUE DES GARNAUDIERES | 3 | 64 | 296 | 209955€ | 3281€ |
2022-11-23 | 60 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 3 | 64 | 472 | 246000€ | 3844€ |
2021-11-02 | 8 | VC PASSE DE ST SEVERIN | 3 | 48 | 278 | 175000€ | 3646€ |
2019-10-08 | 2 | VC PASSE DE ST SEVERIN | 3 | 76 | 967 | 315000€ | 4145€ |
2022-08-11 | 14 | VC PASSE DE ST SEVERIN | 3 | 61 | 387 | 398600€ | 6534€ |
2022-05-20 | 24 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 480 | 408270€ | 4486€ |
2022-10-18 | 31 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 82 | 422 | 373000€ | 4549€ |
2021-06-22 | 28 | LOT LA ROSE DES VENTS | 3 | 79 | 449 | 317500€ | 4019€ |
2021-07-20 | 26 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 88 | 481 | 240000€ | 2727€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE LA BALISE | 5 | 152 | 1000 | 489000€ | 3217€ |
2021-03-24 | 54 | RUE DES GARNAUDIERES | 3 | 54 | 493 | 150000€ | 2778€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA BALISE | 4 | 158 | 2000 | 530000€ | 3354€ |
2023-06-21 | 9 | RUE DE LA BALISE | 4 | 79 | 463 | 295000€ | 3734€ |
2021-02-08 | 36 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 4 | 96 | 753 | 512000€ | 5333€ |
2019-12-28 | 37 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 82 | 350 | 290000€ | 3537€ |
2022-03-21 | 102 | RTE DE LA PERROCHE | 3 | 85 | 170 | 240000€ | 2824€ |
2022-05-17 | 37 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 3 | 76 | 678 | 448950€ | 5907€ |
2019-09-19 | 96 | RTE DE LA PERROCHE | 3 | 58 | 893 | 383000€ | 6603€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE LA BALISE | 4 | 85 | 193 | 192900€ | 2269€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DE LA BALISE | 4 | 85 | 193 | 230000€ | 2706€ |
2019-10-08 | 22 | RUE DE LA BALISE | 3 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DES GARNAUDIERES | 5 | 215 | 1000 | 545000€ | 2535€ |
2022-10-18 | 33 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 4 | 99 | 1015 | 259200€ | 2618€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DES GARNAUDIERES | 5 | 178 | 1079 | 300000€ | 1685€ |
2020-06-11 | 21 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 97 | 700 | 231000€ | 2381€ |
2022-12-26 | 91 | RUE DES VIGNES LA NATONNIERE | 3 | 57 | 2500 | 205600€ | 3607€ |
2020-07-24 | 30 | RUE DES GARNAUDIERES | 2 | 40 | 0 | 193000€ | 4825€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DES GARNAUDIERES | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2019-11-28 | 9004 | LES GARNAUDIERES OUEST | 4 | 102 | 293 | 290000€ | 2843€ |
2023-05-16 | 7 | IMP EDOUARD HERRIOT | 3 | 63 | 255 | 240000€ | 3810€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DES GARNAUDIERES | 3 | 60 | 368 | 285000€ | 4750€ |
2020-05-27 | 4 | LOT LES GODILLONS | 4 | 88 | 338 | 248200€ | 2820€ |
2023-01-30 | 24 | RUE DES CHALANDS | 4 | 88 | 349 | 324648€ | 3689€ |
2021-05-31 | 17 | LOT LES GODILLONS | 4 | 70 | 399 | 270000€ | 3857€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 160 | 859 | 714180€ | 4464€ |
2021-11-10 | 13 | RTE TOURISTIQUE DE MATHA | 5 | 223 | 631 | 334000€ | 1498€ |
2020-12-16 | 32 | LOT LES GODILLONS | 4 | 88 | 362 | 265000€ | 3011€ |
2019-05-04 | 8066 | LES GRANDS MOURAUDS | 4 | 128 | 995 | 260000€ | 2031€ |
2019-11-18 | 8 | IMP DES GODILLONS | 4 | 105 | 580 | 268000€ | 2552€ |
2022-10-21 | 40 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 146 | 1168 | 550000€ | 3767€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DU RENCLOS DE LA PERROCHE | 3 | 110 | 624 | 440000€ | 4000€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 100 | 588 | 360000€ | 3600€ |
2021-08-10 | 44 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 195 | 289 | 314000€ | 1610€ |
2021-03-06 | 9223 | IMP DES GARNAUDIERES | 3 | 88 | 507 | 225500€ | 2563€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES GARNAUDIERES | 4 | 109 | 192 | 275000€ | 2523€ |
2021-09-11 | 9001 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 71 | 271 | 284500€ | 4007€ |
2021-08-06 | 48 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 58 | 345 | 185000€ | 3190€ |
2019-08-29 | 54 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 549 | 243000€ | 3156€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 38 | 45 | 164470€ | 4328€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 44 | 134 | 158000€ | 3591€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 53 | 112 | 230000€ | 4340€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 80 | 248 | 236100€ | 2951€ |
2022-04-22 | 29 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 101 | 407 | 230000€ | 2277€ |
2021-05-14 | 39 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 76 | 602 | 171000€ | 2250€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 37 | 228 | 190000€ | 5135€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 43 | 33 | 135000€ | 3140€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DE LA BORDE | 3 | 55 | 395 | 285000€ | 5182€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 60 | 75 | 205000€ | 3417€ |
2021-09-09 | 3 | IMP DES POIRIERS | 3 | 108 | 327 | 515000€ | 4769€ |
2022-05-25 | 58 | RUE DES VIGNES LA NATONNIERE | 4 | 145 | 519 | 496500€ | 3424€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DES MOUETTES | 3 | 78 | 1035 | 110000€ | 1410€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DES MOUETTES | 8 | 240 | 0 | 940000€ | 3917€ |
2020-12-30 | 50 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 93 | 664 | 311500€ | 3349€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES POIRIERS | 2 | 55 | 75 | 147000€ | 2673€ |
2019-06-06 | 9045 | RUE DE L AVENIR A LA NATONNIER | 1 | 22 | 75 | 35000€ | 1591€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DES MOUETTES | 2 | 73 | 167 | 250000€ | 3425€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE L AVENIR A LA NATONNIER | 4 | 78 | 46 | 259000€ | 3321€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DE L AVENIR A LA NATONNIER | 4 | 78 | 46 | 325000€ | 4167€ |
2021-12-17 | 6 | LOT LES BARRAUDES | 4 | 74 | 395 | 298200€ | 4030€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DE L AVENIR A LA NATONNIER | 5 | 90 | 252 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DE L AVENIR A LA NATONNIER | 5 | 90 | 252 | 235000€ | 2611€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DES VIGNES LA NATONNIERE | 3 | 68 | 386 | 162000€ | 2382€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES JARDINS A LA GARELIERE | 3 | 68 | 371 | 211000€ | 3103€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DANIEL PAPINEAU | 4 | 72 | 136 | 197100€ | 2738€ |
2019-11-19 | 24 | RUE DES VIGNES LA NATONNIERE | 4 | 115 | 228 | 266800€ | 2320€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DES ECLUSES | 3 | 56 | 786 | 298680€ | 5334€ |
2021-05-28 | 35 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 91 | 425 | 260000€ | 2857€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DU PRE CARRE | 3 | 58 | 497 | 270000€ | 4655€ |
2021-03-10 | 9001 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 82 | 618 | 319200€ | 3893€ |
2022-02-04 | 33 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 5 | 103 | 500 | 504789€ | 4901€ |
2021-11-04 | 36 | RUE DES COUTURES | 3 | 47 | 0 | 170000€ | 3617€ |
2020-04-21 | 13 | RUE DU FOUR A LA GARELIERE | 4 | 68 | 356 | 228000€ | 3353€ |
2020-10-02 | 45 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 544 | 240000€ | 2308€ |
2021-02-16 | 14 | RUE DU FOUR A LA GARELIERE | 4 | 122 | 115 | 465000€ | 3811€ |
2021-09-29 | 6 | LOT LE PRE DES SABLONS | 3 | 49 | 110 | 260000€ | 5306€ |
2019-05-02 | 43 | RUE DU PORT | 7 | 132 | 965 | 400000€ | 3030€ |
2020-11-06 | 23 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 4 | 87 | 642 | 265000€ | 3046€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DU FOUR A LA GARELIERE | 5 | 136 | 920 | 480000€ | 3529€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DES VIGNES LA NATONNIERE | 3 | 63 | 486 | 187500€ | 2976€ |
2021-12-14 | 39 | RUE DU PORT | 3 | 94 | 358 | 376300€ | 4003€ |
2020-03-16 | 28 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 3 | 40 | 66 | 175000€ | 4375€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DU FOUR A LA GARELIERE | 3 | 56 | 518 | 160000€ | 2857€ |
2022-09-27 | 37 | RUE DU PORT | 4 | 114 | 1000 | 625000€ | 5482€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DES BARRAUDES | 3 | 58 | 216 | 207000€ | 3569€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 3 | 43 | 83 | 147000€ | 3419€ |
2022-04-05 | 5 | RES LES ECLUSES | 5 | 81 | 233 | 315000€ | 3889€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 5 | 87 | 500 | 230000€ | 2644€ |
2022-05-23 | 15 | RES LES ECLUSES | 3 | 45 | 192 | 259000€ | 5756€ |
2021-07-22 | 12 | RES LES ECLUSES | 2 | 55 | 187 | 170000€ | 3091€ |
2020-09-08 | 13 | RUE DE L AVENIR A LA COTINIERE | 3 | 51 | 71 | 147600€ | 2894€ |
2021-03-19 | 20 | RES LES ECLUSES | 4 | 55 | 157 | 218302€ | 3969€ |